Le crédit ECORENO à Bruxelles : simuler et obtenir son prêt rénovation à 2,5 % ou 3,5 %

Cet article concerne un logement situé en Région de Bruxelles-Capitale. Les primes Renolution y étant suspendues, le crédit ECORENO du Fonds du Logement est devenu le principal outil pour financer des travaux : il a rouvert le 1er janvier 2026, à un taux de 2,5 % ou 3,5 % selon les revenus du ménage.

Beaucoup de propriétaires bruxellois ignorent encore ce dispositif, ou le croient fermé : le Fonds avait gelé les nouveaux octrois en juillet 2025 pour préserver sa viabilité financière. Le rôle du crédit ECORENO est de lisser le coût des travaux sur plusieurs années, sans mobiliser immédiatement toute l'épargne du ménage. Pour un bien situé en Wallonie, l'équivalent passe par la SWCS et le Fonds du Logement de Wallonie : Rénopack et Rénoprêt jusqu'au 30 septembre 2026, puis un régime de prêts annoncé pour le 1er octobre 2026.

1. Qu'est-ce que le crédit ECORENO ?

Le crédit ECORENO est accordé directement par le Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale, avec le soutien de Bruxelles Environnement et de Homegrade, le centre régional de conseil en rénovation. Il prend la forme d'un crédit à la consommation, de 1 500 à 25 000 euros sur dix ans maximum, ou d'un crédit hypothécaire, jusqu'à 120 % de la valeur du bien sur trente ans maximum, avec intervention d'un notaire. Dans les deux cas, le remboursement doit être terminé à 70 ans. Le taux est de 2,5 % ou de 3,5 % selon les revenus du ménage.

2. Les travaux éligibles

Le crédit ne se limite pas à la performance énergétique : il couvre aussi des travaux de rénovation classique et de sécurité. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels inscrits à la BCE, assujettis à la TVA et disposant de l'accès à la profession requis, sur la base de devis.

• Rénovation classique : électricité, sanitaire, toiture et sécurisation des balcons.
• Performance énergétique : isolation, chauffage, ventilation, photovoltaïque, pompe à chaleur et chauffe-eau solaire.
• Sécurité, salubrité et habitabilité : les travaux qui mettent le logement en conformité avec ces exigences.
• Adaptation à l'autonomie : une déclinaison spécifique, le crédit ECORENO autonomie, finance l'adaptation du logement à la perte d'autonomie.
• Remplacement de châssis : compris dans l'isolation. À Bruxelles, seul un remplacement à l'identique est dispensé de permis d'urbanisme : vérifiez-le avant de choisir un modèle.

3. Simuler son prêt avant de signer le devis

Le Fonds du Logement (fonds.brussels) propose une simulation et la demande en ligne. La simulation permet d'estimer le montant empruntable, la durée de remboursement et la mensualité indicative, et de vérifier le taux qui correspond à vos revenus. La réaliser avant de signer le moindre devis vous évite de vous engager sur un budget mal calibré.

Pour le crédit à la consommation, le montant est plafonné à 25 000 euros ; au-delà, le crédit hypothécaire peut couvrir jusqu'à 120 % de la valeur du bien. Les plafonds de revenus et le seuil entre les taux de 2,5 % et de 3,5 % se vérifient sur le simulateur du Fonds, car ils dépendent de la composition du ménage et des personnes à charge.

4. Constituer son dossier pas à pas

Le Fonds du Logement demande des pièces classiques de crédit, auxquelles s'ajoutent des documents liés à la nature des travaux. Mieux vaut les réunir dès que les devis de l'entrepreneur sont prêts.

• Pièces d'identité et composition de ménage : carte d'identité et, le cas échéant, composition de famille pour établir votre situation.
• Preuve de propriété du bien : acte notarié ou extrait cadastral de la propriété bruxelloise concernée, ou compromis pour un futur propriétaire.
• Devis détaillés des entrepreneurs : chaque poste doit être clairement identifié ; le Fonds du Logement vérifie que les travaux correspondent aux travaux couverts.
• Certificat PEB, s'il existe : utile pour documenter l'état du logement et le gain attendu des travaux.
• Justificatifs de revenus : ils déterminent l'accès au crédit et le taux de 2,5 % ou de 3,5 %.

5. ECORENO sans primes Renolution

Les primes Renolution sont suspendues : aucune nouvelle demande n'est possible, et aucun montant de prime régionale ne peut être intégré au plan de financement. Le crédit ECORENO se combine en revanche avec la TVA à 6 % quand ses conditions sont réunies (logement dont la première occupation remonte à au moins dix ans, usage principal de logement privé, travaux facturés au consommateur final). Le gouvernement bruxellois prépare des prêts à taux zéro et une prime sociale de rénovation pour les bas revenus, mais ces projets ne sont pas encore ouverts.

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Une simulation de mensualité rend un projet concret : c'est souvent elle qui permet de décider, en connaissance de cause, de lancer les travaux.

Chez RetapeTout, nous intervenons aussi dans les communes du sud de Bruxelles situées dans notre rayon de 20 km autour de Braine-le-Château. Pour les travaux de nos métiers (électricité, isolation par l'intérieur, châssis, panneaux photovoltaïques), nous établissons des devis ventilés poste par poste, directement exploitables pour un dossier ECORENO, et nous calons le calendrier des travaux sur l'accord du crédit. Le chauffage, une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire ou la toiture relèvent d'autres professionnels spécialisés. Pour votre projet, demandez un devis via notre formulaire de contact.